Возможно ли переоформление ипотеки

В теории вопрос переоформления ипотеки решается легко и просто – договориться с заимодавцем, собрать и подписать требуемые документы. Однако на практике клиенты банков сталкиваются с определенными трудностями, поскольку перевод долга с одного субъекта на другого требует соблюдения определенного алгоритма действий и ограничений.

Во-первых, необходимо получить согласие от кредитора, в качестве которого выступает банковская организация. Для проведения грамотных и зачастую трудоемких переговоров с банком лучше обратиться к услугам профессионального финансового брокера. Специалисты в этой сфере отлично знакомы со всеми нюансами ипотечного кредитования, процедурой проведения переговоров и правилами оформления разрешения кредитора на перевод долга. Разумеется, его услуги не бесплатны, но они позволят сохранить время и нервы.

переоформление ипотеки
В любом случае, начиная процедуру переоформления, следует обратиться к кредитору, который предоставил денежные средства в займ. Консультация с банковской организацией позволит получить ответы на следующие вопросы: «Возможно ли переоформление ипотеки, если заемщик имеет намерение:

  • поменять объект залога;
  • перевести долг на другого субъекта;
  • изменить срок договора ипотеки;
  • изменить число созаемщиков.

Во-вторых, после получения согласия банка клиенту необходимо собрать и предоставить в банк пакет документов, как правило, включающий заявление, заверенную работодателем справку об уровне доходов, трудовую книжку и т.д.

Если требуется привлечь поручителей или новых созаемщиков, то дополнительно необходимо предоставить их удостоверения личности и заполнить анкету, установленной банком формы. Конкретный перечень документов оговаривается во время консультации в зависимости от ситуации, намерений кредитополучателя и принятых в банке положений и правил.

В-третьих, по факту сбора необходимой документации клиенту опять же следует обратиться в банк. Специалисты банка в оговоренные сроки изучат все необходимые документы, проверят надежность нового кредитополучателя (во многом на основании данных его кредитной истории) и вынесут решение. При положительном решении оставшаяся сумма займа будет переведена на другое лицо – именно оно станет новым заемщиком по договору ипотечного кредитования. В противном случае клиенту необходимо обдумать иные варианты решения проблемы. Возможно, выходом из ситуации станет рефинансирование долга, что позволит сделать условия кредитного договора более комфортными.

Офис компании "Еврокапитал" в Москве





Я согласен с политикой безопасности сайта